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Réf. 3_RHVMA40000151

Achat Maison 5 pièces 88m² CHAUMES EN RETZ 44320

259 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (250000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison récente de plain-pied 3 chambres Louée Investissement locatif serein Chaumes-en-Retz

À vendre au coeur de Chaumes-en-Retz, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied de 88 m2 construite en 2018 offre une opportunité d'investissement locatif idéale et sécurisée.

Les atouts de ce bien :

Une pièce de vie lumineuse de 34 m2 avec accès à une terrasse et jardin sans vis-à-vis

3 chambres de 10 m2 chacune

Salle d'eau de 6 m2

Cellier pratique de 5 m2

Garage de 15 m2

Parcelle bien agencée dans un petit lotissement calme

Situation idéale : à deux pas des commerces, écoles et services, et à seulement quelques minutes de Pornic, Nantes et de la côte atlantique. Chaumes-en-Retz est une commune dynamique, prisée pour sa qualité de vie, alliant nature et accessibilité.

Loyer mensuel : 920 EUR, locataire en place (bail en cours), vous garantissant un rendement locatif immédiat.

DPE : consommation énergétique annuelle estimée entre 420 EUR et 640 EUR
Prix HAI : 259 000 EUR (Honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 88 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHAUMES EN RETZ (44320) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (51 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      51
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 420 € TTC / an et 640 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LYSIS PATRIMOINE

    1 bis rue de la Danjollerie Arthon en Retz 44320 CHAUMES EN RETZ

    Appeler l’agence Tél : 07 49 98 93 99
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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