Achat Maison 7 pièces 175m² LE CELLIER 44850
748 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 3_RHVMA40000152
Description du bien
Située dans un cadre naturel préservé, cette propriété de 1,3 hectare offre une maison principale de 175 m2, une dépendance aménagée de 90 m2, plusieurs dépendances en pierre, et un jardin en permaculture.
Maison principale (175 m2)
Rez-de-chaussée :
Salon lumineux de 37 m2
Cuisine/salle à manger de 38 m2
Dégagement desservant une buanderie, un WC indépendant
Serre de 40 m2
Deux terrasses couvertes (exposées sud et nord)
Étage :
Palier avec rangements (13 m2)
Trois chambres : 17 m2, 14 m2 et 30 m2 (deux avec accès terrasse)
Salle de bains (6 m2) et WC indépendant
Chauffage principal au bois, isolation avec matériaux écoresponsables, systèmes de récupération d'eau alimentant WC et machine à laver, panneaux solaires pour une autonomie énergétique.
Dépendance aménagée (90 m2):
Pièce principale de 60 m2
Cuisine de 27 m2
Salle d'eau et WC
Terrasse exposée plein sud
Carport de 35 m2
Actuellement déclarée en atelier, cette dépendance offre le confort d'une habitation. Idéale pour un investissement locatif à revenu immédiat.
Jardin en permaculture
Le jardin a été conçu selon les principes de la permaculture, favorisant la biodiversité et l'autosuffisance. Il comprend des buttes de culture, des associations de plantes compagnes et des systèmes de paillage pour maintenir la fertilité du sol.
Dépendances en pierre:
Plusieurs dépendances en pierre offrent un fort potentiel d'aménagement (atelier, stockage, extensions, etc.).
Localisation:
Située à proximité de Mauves sur Loire, du Cellier et de Saint Mars du Desert, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. A moins de 15minutes de Nantes et 2h de train de Paris.
Consommation énergétique Classe C GES A
Coûts annuel compris entre 1220EUR et 1690EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé au prix de 748 000 EURHAI soit 725 000 EUR net vendeur et 23 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 175 m²
Localisation du bien
LE CELLIER (44850)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1220 € TTC / an et 1690 € TTC / an
01/01/2022
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1 bis rue de la Danjollerie Arthon en Retz 44320 CHAUMES EN RETZ