Achat Maison 6 pièces 98m² SAUMUR 49400
343 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 6 pièce(s) - 98m² - SAUMUR
Réf. 3791
Description du bien
Au coeur de la ville de Saumur, jolie maison en pierre de tuffeau donnant en retrait de la rue, nécessitant un embellissement général.
Les écoles, théâtre, restaurants, commerces sont tout proches, et la gare SNCF à 2 km.
Des travaux seront nécessaires (isolation, sanitaires, chauffage, déco...) dans cette maison avec son jardin exposé en soleil et un grand garage, mais elle possède toutes les qualités d'une maison de taille raisonnable, un bon plan intérieur et l'agrément de ne pas donner en front de rue.
LA MAISON - 98 m2 habitables :
Rez-de-chaussée (3m sous plafond) : Couloir d'entrée traversant de 7 m de long avec escalier et sortie côté jardin Salle à manger 12 m2 (parquet, cheminée) Salon 12 m2 (parquet, cheminée) Cuisine, côté jardin (carrelage 1950) Autre pièce sur carrelage Salle d'eau (lavabo, douche) WC
1er étage : Palier desservant 3 chambres sur parquet de 10 m2, 11 m2 et 16 m2 Salle d'eau (lavabo, baignoire-sabot) WC Ancienne cuisine 6 m2
2e étage : Grenier Ancienne mansarde Autre grenier traversant Surface sur tomettes avec un beau potentiel d'aménagement d'environ 8m x 7m au sol (toiture en très bon état)
JARDIN - 388 m2 au total (superficie cadastrée)
Petit jardinet devant maison avec grille sur rue jardin clos de murs à l'arrière
DÉPENDANCE
Vaste garage au fond du jardin 8m x 6,60m (2 portes d'accès sur une autre rue) Toutes les annonces du Cabinet CHEVILLON sont sur : https://cabinetchevillon.fr/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SAUMUR (49400)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (429 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4291414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3170 € TTC / an et 4320 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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30 rue Beaurepaire 49400 SAUMUR