Achat Appartement 4 pièces 93m² LYON 3ème
360 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 85860627
Description du bien
L’agence LES CLÉS D’ALEXIA vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de 93,40 m², situé en rez-de-jardin d’une résidence sécurisée construite en 2003, dans le quartier Sans-Souci/Dauphiné. Un secteur recherché pour sa convivialité et son dynamisme, avec commerces, transports et espaces verts à proximité.
Dès l’entrée, un couloir dessert les différents espaces du logement. Le séjour lumineux de plus de 26 m² s’ouvre sur un grand balcon-terrasse de 24 m², exposé sud-est, apportant une belle lumière dès le matin. La cuisine équipée donne accès au jardin de 126 m², exposé nord-ouest, agréable en fin d’après-midi.
Côté nuit, trois chambres confortables, dont une chambre principale de près de 16 m², disposent de placards intégrés pour un rangement optimisé. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce bien. Du parquet est présent dans toutes les pièces, apportant chaleur et confort à l’ensemble de l’appartement.
Un grand garage box fin au prix de 20000€ SUS et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi que du rangement supplémentaire.
TRANSPORTS À PROXIMITÉ :
• Tramway T3 – "Archives...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 93 m²
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
B (79 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info79N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 690 € TTC / an et 980 € TTC / an
Non communiqué
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48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06