Achat Maison 7 pièces 211m² CUERS 83390
990 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 5218a
Description du bien
JCG Immobilier vous présente en exclusivité cette bastide provençale de caractère, nichée au coeur d'un écrin de verdure de près de 9000 m2 entièrement clôturés, sur la commune de Cuers.
Dès l'entrée, un grand portail électrique s'ouvre sur une magnifique allée bordée de 7300 m2 de vignes classées AOC, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du terroir.
La maison vous accueille dans une ambiance unique, avec un superbe bassin à poissons installé devant la porte d'entrée, donnant le ton d'un lieu à la fois élégant et apaisant. Le double garage ainsi que les nombreuses places de stationnement offrent un confort absolu au quotidien comme lors de grandes réceptions.
La visite commence par une charmante véranda d'époque qui vous mène vers une vaste entrée baignée de lumière. Vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux, les hauteurs sous plafond rares et la décoration raffinée, alliant cachet de l'ancien et prestations de qualité.
La pièce coup de coeur ? Une spectaculaire cuisine ouverte sur la salle à manger, totalisant 46 m2, véritable coeur de la maison, idéale pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis.
À l'étage, trois suites indépendantes avec leur propre salle d'eau garantissent confort et intimité pour tous. Les combles, entièrement aménagées et isolées, baignent dans une lumière naturelle grâce à de larges Velux : un espace idéal pour créer une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire.
Un studio indépendant de 17 m2 attenant à la maison complète la partie habitable, parfait pour accueillir famille, amis ou pour une activité locative.
À l'extérieur, le charme opère encore : une grande piscine, un jacuzzi, un spacieux pool house et de vastes terrasses forment un espace de vie sans vis-à-vis, parfait pour se détendre ou organiser de belles soirées estivales. Le terrain de pétanque apporte la touche méridionale incontournable.
Cette propriété unique allie charme, modernité (avec ses équipements high-tech) et authenticité. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet de maison d'hôtes, elle offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes de l'autoroute et du centre de Cuers.
Une visite s'impose : coup de coeur garanti !
Lionel Lancry Carte de collaborateur noADC 8306 2025 0000 000 624 Enregistré au registre du commerce no 914 765 458 RSAC de Toulon No de police d'assurance Sérénis Assurances Police No VD 7.000.002/005808/ACI23605
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 211 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CUERS (83390)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (240 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info2406262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3460 € TTC / an et 4750 € TTC / an
01/01/2021
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AVENYE DES BOUSQUETS 83390 CUERS