Achat Maison 8 pièces 145m² LUYNES 37230
394 570 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (374000 € hors honoraires)
6 chambres
LES ANNONCES
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Réf. VM291-COMPANY40043PDO
Description du bien
À Vendre ? Maison familiale pleine d'histoire à Luynes
6 chambres - 144,70m2 - jardin - carport ? proche centre hospitalier et centre-ville
Il y a plus de vingt ans, une famille posait les premières pierres de sa vie dans cette maison. Construite en 2000, elle n'a connu qu'un seul foyer, une seule histoire, et aujourd'hui, cette maison n'attend plus que vous, pour y écrire la suite.
Idéalement située à Luynes, à deux pas du centre hospitalier régional, de la gendarmerie et du coeur de ville - vous bénéficiez de tous les services essentiels à moins de 5 minutes, également Filbleu pour relier Tours. La communes possède pour les familles 2 écoles primaires (public et privée) et un collège, pour le divertissement : une piscine nordique et un cinéma. Les accès autoroutiers sont également tout proches, facilitant vos trajets quotidiens.
Description de votre futur cocon :
Dès l'entrée, vous ressentez cette chaleur propre aux maisons bien conçues, vous arrivez dans un salon-séjour spacieux, baigné de lumière, où trône un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver en famille.
Une cuisine séparée par une élégante verrière s'ouvre sur la salle à manger. Entièrement équipée (four, plaques, hotte, four micro-ondes, nombreux rangements, plan de travail avec coin repas.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : 2 chambres idéales, un cellier, des rangements, un WC indépendant
À l'étage, un palier dessert : 4 belles chambres dont une suite parentale avec douche privative, une salle de bains avec baignoire et douche, un second WC, des rangements
L'extérieur : votre jardin, votre havre de paix : un jardin vous attend avec une terrasse, un cabanon de jardin pour le rangement, et un carport capable d'abriter votre voiture et votre réserve de bois.
Une maison qui a vu naître et grandir une famille et qui attend la vôtre.
Cette maison n'est pas juste un bien immobilier, c'est une page blanche prête à accueillir vos souvenirs.
Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.
Venez découvrir cette maison où l'on se sent bien dès le pas de la porte franchi.
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 374 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 ? et 2990.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
Localisation du bien
LUYNES (37230)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2170 € TTC / an et 2990 € TTC / an
01/01/2021
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8 RUE DE BALZAC 37000 TOURS