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Exclusivité
Réf. 6352-5539096-7

Achat Appartement 4 pièces 103m² MARSEILLE 11ème

253 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

RARE ! Bel appartement T4 en duplex de 76 m² avec 2 terrasses. Situé en fond d'impasse au calme absolu, dans une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie parfait pour une famille: les transports (Tramway T1, bus et TER), les commerces (supermarchés à 2min à pied), et les écoles sont à proximité immédiate et permettent une grande indépendance de toute la famille.
L'appartement se compose au 1er niveau (sans ascenseur) : entrée avec WC indépendant et grand placard de rangement, une pièce à vivre spacieuse de 34 m² avec sa cuisine équipée semi-ouverte, et une première belle terrasse de 13 m². A l'étage, 3 chambres avec placards (dont 2 avec accès direct à l'extérieur), une salle de bain avec WC, et une 2ème terrasse de 13 m².
Possibilité d'acquérir un double stationnement (grand garage avec mezzanine de stockage et place de parking privative) au prix de 15 000€.
Le logement bénéficie d'une belle performance énergétique, grâce au chauffage individuel au gaz + climatisation réversible. Double vitrage. Fibre.
Taxe foncière: 1967€. Charges mensuelles de copropriété : 147€. Prix de vente: 253 000€ (Honoraires agence inclus à charge vendeur). Infos et visite au 06 03 54 66 33. .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 103 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 42
  • Quote part charges courantes : 1764 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

MARSEILLE 11 (13011) , BOUCHES-DU-RHONE (13) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Consommation énergétique

  • C (72 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    72
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 610 € TTC / an et 900 € TTC / an
    Non communiqué

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MOBILITE LOGEMENT

8 CHEMIN DU JUBIN 69570 DARDILLY

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