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Achat maison

Appartement 4 pièce(s) - 84m² - LYON 03

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Exclusivité
Réf. 7961..

Achat Appartement 4 pièces 84m² LYON 3ème

319 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien


Grand T4 lumineux avec balcon. Quartier Villette Paul Bert / Part-Dieu

Place Ferrandière, à deux pas de l'église du Sacré-Coeur et à seulement 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu, découvrez ce T4 de 84 m², lumineux, fonctionnel et au cadre de vie privilégié !

Transports , commodités au pied de l'immeuble :
Métro B, trams T1/T3/T4, Rhône Express, bus, commerces, écoles, tout est à portée de main.

Exposition plein Sud, vue dégagée, balcon pour vos pauses au soleil
Un séjour spacieux, une cuisine indépendante équipée, trois chambres au calme, une salle de bains moderne et WC séparés : un agencement pensé pour le confort.

Les + qui font la différence :
Cave en sous-sol
Possibilité de Garage en supplément
Copropriété entretenue avec potager partagé, espaces verts, compost, zone détente et local vélos

Appartement repeint pour la mise en vente.

Charges : 264,60 Euro/mois (chauffage + eau compris)
DPE : C (145) / GES : C (16)
Taxe foncière : 1 184 Euro
42 lots - Pas de procédure en cours - Ambiance conviviale

Parfait pour une famille urbaine ou un investisseur recherchant du potentiel dans un quartier central, vivant et bien desservi.

Exclusivité BUSSAT Immobilier - Ne tardez pas à visiter !
Contact : Virginie Dumont-Hénoux . Agent Commercial . EI . RSAC 883 837 098 (Lyon)
Référence : 7961 - Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 84 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 248
  • Quote part charges courantes : 3368 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LYON 03 (69003) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • C (145 kWh/m² an)
    C (16 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    145
    16
    16
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 870 € TTC / an et 1230 € TTC / an
    Non communiqué

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BUSSAT IMMOBILIER

12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02

Appeler l’agence Tél : 0478372282
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