Achat Appartement 4 pièces 106m² LYON 7ème
430 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 7939..
Description du bien
106 m² de charme à Jean-Macé ? Haussmannien avec cachet, à deux pas des quais du Rhône
Vous rêvez de volumes, de caractère, et d'un emplacement de choix à Lyon ? Cet appartement rare situé dans un bel immeuble haussmannien du 7? arrondissement coche toutes les cases.
Emplacement exceptionnel ? Quartier Jean-Macé Entre vie de quartier animée et tranquillité, vous êtes à deux pas des berges du Rhône, du métro, du tram, des écoles et des commerces. Tout se fait à pied dans ce quartier vibrant et très recherché !
Un appartement avec âme Dès l'entrée, le charme opère : moulures, cheminées anciennes, hauts plafonds. Le cachet de l'ancien vous enveloppe dans une atmosphère élégante et chaleureuse.
Agencement fonctionnel et traversant Est-Ouest :
? Entrée généreuse avec distribution fluide
? Vaste salon-séjour avec alcôve
? Trois chambres dont une côté cour
? Cuisine équipée + cellier
? Salle de bains et WC séparés
Surface : 106,4 m² ? 1er étage avec ascenseur
Usage mixte possible : résidence principale ou profession libérale Le règlement de copropriété autorise les professions libérales : une belle opportunité pour allier vie pro et perso dans un lieu à forte valeur ajoutée.
Les + qui font la différence :
? Deux caves
? Garage box fermé en option à proximité
? Copropriété bien entretenue (42 lots dont 17 d'habitation)
Informations pratiques :
? Charges : 130,66 Euro/mois (dont 20,16 Euro de fond de travaux)
? Taxe foncière : 1 359 Euro
? DPE : E / GES : C / Énergie finale : 234 kWh/m²/an
Exclusivité BUSSAT Immobilier Ne tardez pas à visiter !
Contact : Virginie Dumont-Hénoux ? Agent Commercial ? EI ? RSAC 883 837 098 (Lyon)
Référence : 7939 - Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 106 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 42
- Quote part charges courantes : 80 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 07 (69007)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (239 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2395252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2230 € TTC / an et 3070 € TTC / an
Non communiqué
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12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02