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Achat maison

Appartement 4 pièce(s) - 70m² - CLERMONT FERRAND

Exclusivité
Réf. 9225-CHANTURGUE

Achat Appartement 4 pièces 70m² CLERMONT FERRAND 63000

154 400 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ - CLERMONT-FERRAND
Situé dans une résidence calme, découvrez ce superbe appartement 4 pièces entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir !
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de ce bien grâce à sa belle exposition Sud-Ouest.
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, le tout prolongé par un agréable, parfait pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau contemporaine, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie pratique. L'agencement a été soigneusement pensé pour allier confort et fonctionnalité, avec de nombreux rangements intégrés.
Le bien est complété par deux caves et un garage fermé, un véritable atout en ville. De plus, le stationnement est aisé au sein de la copropriété grâce à de nombreuses places libres.
Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou pour un investissement serein !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 176 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 936 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1323.00 ? et 1791.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 70 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 176
  • Quote part charges courantes : 1936 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

CLERMONT FERRAND (63000) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (229 kWh/m² an)
    D (49 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    229
    49
    49
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1323 € TTC / an et 1791 € TTC / an
    01/01/2021

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CHANTURGUE IMMOBILIER

27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND

Appeler l’agence Tél : 0473375392
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