Achat Maison 6 pièces 124m² TOURS 37000
498 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (475000 € hors honoraires)
4 chambres
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Exclusivité
Réf. 1146B
Description du bien
Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison de caractère des années 30 idéalement située au coeur de Tours, quartier Grammont/Prébendes.
Cette charmante maison vous ouvre ses portes sur un bel espace de vie de près de 50 m2 avec sa cheminée en marbre et sa cuisine équipée et aménagée donnant accès au jardin intimiste et arboré clos de murs. Une entrée spacieuse donne vue sur un bel escalier en chêne pour accéder aux étages. Des toilettes pour les convives sont au rez-de-chaussée.
Au premier étage, le palier donne accès à la suite parentale avec son bureau et sa terrasse privative, une seconde chambre avec placard de rangement et une salle de bains avec WC séparés complète ce niveau. Parquet et cheminées décoratives permettent un équilibre parfait entre charme de l'ancien et confort moderne.
Au second, deux autres chambres offrent un confort optimal. Une salle d'eau et un dégagement complètent ce niveau.
Le grenier accessible offre un potentiel d'aménagement supplémentaire à personnaliser selon vos besoins.
La maison dispose d'un charmant jardin et d'une terrasse plein sud pour profiter des beaux jours. Idéalement situé, cette adorable maison se trouve proche des commerces, des commodités et du centre de Tours.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 450 et 3 360 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
498 750 euros Honoraires d'agence inclus soit 475 000 euros et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour concrétiser votre projet immobilier. Venez découvrir les autres biens sur le site de l'agence : https://immobilier-ad.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 124 m²
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2134444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2450 € TTC / an et 3360 € TTC / an
01/01/2021
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52 rue Saint-Venant 37230 LUYNES