Achat Maison 6 pièces 296m² ANGERS 49100
1 399 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (1341800 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. JB1636
Description du bien
Demeure de charme du XVIIe siècle aux portes d'Angers
Située à proximité immédiate d'Angers, cette élégante propriété du XVIIe siècle, ancienne maison de villégiature d'Aimé de Soland, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Elle développe environ 300 m2 habitables, alliant charme de l'ancien et confort contemporain, un chauffage par géothermie.
Dès l'entrée, un hall traversant distribue, d'un côté, une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec sa cheminée d'époque, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. De l'autre côté, un salon chaleureux, également doté d'une cheminée, s'ouvre sur une belle véranda offrant une vue imprenable sur le parc paysager.
À l'étage, deux suites lumineuses de 37 m2 et 42 m2 offrent un confort remarquable. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains .
Traversante, chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
À l'extérieur, le parc clos et arboré de 1,5 hectare constitue un véritable écrin de verdure, agrémenté d'un élégant couloir de nage (piscine chauffée) et d'un charmant pavillon d'environ 15 m2.
Plus de 270 m2 de dépendances viennent compléter cet ensemble : garage, atelier, local technique... de quoi répondre à tous les projets.
Un bien rare, au cadre bucolique, alliant histoire et art de vivre.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 296 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (141 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info1411414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3620 € TTC / an et 4970 € TTC / an
01/01/2023
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6 Place de la République ; 49100 ANGERS