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Exclusivité
Réf. UF-A36289NWO24

Achat Maison 8 pièces 120m² PUYMANGOU 24410

194 400 € Honoraires charge acquéreur inclus

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4 chambres

Description du bien

A36289NWO24 - Cette agréable maison de famille date de 1968, et a été extrêmement bien entretenue par ses propriétaires. Habitable de suite, elle demande néanmoins quelques travaux de remises aux normes (isolation et électricité). Elle est équipée de fenêtres à survitrage, d'un système de chauffage central au fioul, et d'une cuisinière à bois. Elle est aussi connectée au tout-à-l'égout.
La maison est alimentée en eau par un puits, situé à l'avant de la maison (raccord possible à l'eau de ville).
Le grand jardin de 2700m2 pourrait abriter une piscine , et renferme un très beau verger et potager.
Le village de Saint-Aulaye est riche de tous commerces, écoles et commodités, ainsi que d'un cinéma et une belle plage en bord de rivière.
Il est idéalement situé à 10min. d'Aubeterre-sur-Dronne, un des plus beaux villages de France, et à 20min. de la petite ville de Ribérac, connue pour son grand marché hebdomadaire.
À 50min. de Périgueux et d'Angoulême, 1h de Bergerac, et 1h15 de Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 120 m²

    Localisation du bien

    PUYMANGOU (24410) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • E (304 kWh/m² an)
      F (84 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      304
      84
      84
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6466 € TTC / an et 6466 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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