Achat Maison 7 pièces 167m² LE CLION SUR MER 44210
654 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (629997 € hors honoraires)
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 404155NAL
Description du bien
A seulement cinq minutes de PORNIC , dans la commune de St Michel Chef Chef, idéalement située à proximité du Bourg, des commerces, des écoles et à seulement 1.5km de la Mer et des plages pour cette ravissante demeure de caractère des années 1890-1900 et sa façade rénovée en pierre, vous invite à découvrir un cadre de vie alliant élégance, confort et fonctionnalité.
Entièrement rénovée avec goût, la maison révèle tout le charme de l'ancien : tomette traditionnelle, escalier en fer forgé, poutres apparentes et cheminée authentique dans le séjour. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée, propice à la détente et à la convivialité.
La Propriété offre une surface généreuse avec 4 chambres + bureau et un studio attenant mais indépendant, de 25m² , idéal pour accueillir famille, amis ou un projet d'activité indépendante.
A l'extérieur, le jardin paysager , entièrement clos par un mur en pierre délimitant ainsi la Propriété accueille une piscine ensoleillée, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.
Une dépendance ( garage, atelier, bûcher) complète ce bien à découvrir à la vente.
Un bien d'exception, où chaque détail a été pensé pour conjuguer charme d'antan et confort moderne dans un environnement proche de toutes commodités.
Pour vous accompagner dans votre projet contactez Nathalie LABBE , votre conseillère en immobilier sur PORNIC et la côte de Jade au 06.08.09.51.76 ou n.labbe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 654 000 euros ttc dont 3.81% d'honoraires agence inclus à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 630 000 euros. Mandat n°404155.
(3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie LABBÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 167 m²
Localisation du bien
LE CLION SUR MER (44210)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (214 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info2146565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4490 € TTC / an et 6130 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU