Achat Appartement 3 pièces 59m² LE COTEAU 42120
74 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Location
Location maison
Appartement 3 pièce(s) - 59m² - LE COTEAU
Réf. 12124
Description du bien
Situé au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement T3 saura vous séduire par sa luminosité, sa fonctionnalité et son emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et services du centre du Coteau.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour agréable et lumineux, ouvrant sur un balcon exposé de manière à capter un maximum de lumière naturelle. La cuisine, séparée, peut être facilement réaménagée selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
L'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant une bonne isolation phonique et un confort optimal. Un celier complète les espaces de rangement, et un garage privatif est également inclus, un véritable atout en centre-ville.
L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement, et la résidence, à taille humaine, est particulièrement agréable à vivre.
À noter : une isolation par l'extérieur est à prévoir, un investissement judicieux pour améliorer la performance énergétique et valoriser le bien.
Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, une résidence principale ou un projet locatif.
Pour plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0477713769
Pierre Raoul AUROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807763325 - roanne.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 59 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 52
- Quote part charges courantes : 1137 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE COTEAU (42120)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (244 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1150 € TTC / an et 1590 € TTC / an
Non communiqué
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16 RUE BRISON 42300 ROANNE