Achat Appartement 5 pièces 114m²
215 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Achat
Achat maison
Appartement 5 pièce(s) - 114m²
Exclusivité
Réf. 492
Description du bien
À vendre à Troyes, en plein coeur de la ville, cet appartement de style haussmannien de 114 m² occupe l'intégralité du rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de caractère. Destiné à un usage d'habitation ou professionnel, ce bien rare séduit d'emblée par son cachet exceptionnel.
Dès l'entrée, privative et directement accessible depuis la façade, privilège rare, le ton est donné: Parquets en chêne massif, belles hauteurs sous plafond, moulures élégantes, cheminées ornées de faïences émaillées, carreaux de ciment : chaque pièce respire l'authenticité et le charme de l'ancien. Les volumes généreux et les détails architecturaux d'époque créent une atmosphère unique, à la fois chaleureuse et raffinée.
L'appartement propose aujourd'hui deux chambres, mais la configuration permet facilement d'en envisager une troisième selon vos besoins.
Au coeur du bien, un patio intérieur sous verrière offre un espace à part, intime et baigné de lumière : parfait pour un coin lecture, un bureau ou un jardin d'hiver. Cet espace donne accès au coin buanderie et aux communs de l'immeuble - donnant la possibilité d'une entrée indépendante.
Le confort moderne est assuré par un chauffage individuel au gaz et des huisseries en bois à double vitrage, dans le respect de l'esthétique du lieu. Deux grandes caves viennent compléter l'ensemble, idéales pour du rangement ou des besoins annexes.
Ce bien rare allie prestige, fonctionnalité et emplacement recherché. Il séduira autant les amateurs de belles pierres que les professionnels en quête d'un lieu de travail unique.
Annelise MATHAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 856 873 - Troyes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 114 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 17
- Quote part charges courantes : 1200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (242 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2425353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2180 € TTC / an et 3020 € TTC / an
Non communiqué
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13 PLACE JEAN JAURES 10000 TROYES