Achat Appartement 3 pièces 120m² STRASBOURG 67100
420 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (400000 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 3 pièce(s) - 120m² - STRASBOURG
Exclusivité
Réf. VA2523-JB24
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ? COUP DE COEUR EN ATTIQUE ? 3 PIÈCES / 120 m² / 2 TERRASSES / STRASBOURG NEUHOF
Strasbourg ? Rue des Hirondelles
Vous cherchez un bien atypique, spacieux et lumineux ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé au dernier étage d'une copropriété soignée avec ascenseur privatif arrivant directement dans l'appartement, ce 3 pièces de 120 m² habitables (131 m² au sol) est un véritable havre de paix en ville.
Les atouts qui font toute la différence :
? Volume exceptionnel : un séjour de près de 48 m² baigné de lumière, avec cheminée et accès terrasse
? Deux superbes terrasses exposées nord et sud totalisant 46 m² pour profiter du soleil toute la journée
? Suite parentale avec salle de bain complète (balnéo, douche, double vasque, WC)
? Cuisine indépendante équipée avec accès terrasse
? Entrée privée via l'ascenseur, double vitrage PVC, volets électriques, buanderie, WC séparé
? Garage + parking extérieur + cave
Un cadre de vie privilégié :
Situé dans un quartier calme et verdoyant du Neuhof, à deux pas des commerces de proximité, écoles, pistes cyclables, tram et accès rapide à l'autoroute. L'équilibre parfait entre vie urbaine et confort résidentiel.
Prix : 420 000 ? FAI
Copropriété de 32 lots ? Charges : 300 ?/mois ? Aucun travaux à prévoir
Classe énergie : D / Classe climat : B
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 ?. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 ? et 3060.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence AiR : Thomas LE BOURVELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC immatriculation en cours
RCP Immatriculation en cours.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 32
- Quote part charges courantes : 2700 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67100)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (245 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2230 € TTC / an et 3060 € TTC / an
01/01/2021
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6 RUE DU LANDSBERG 67210 OBERNAI