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Réf. VM3236-DURET

Achat Maison 8 pièces 170m² VALLET 44330

520 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (500000 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.'
Axe Cholet et Nantes
Centre-ville de Vallet
Située en plein coeur de Vallet, cette maison contemporaine de 170 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement privilégié. Édifiée sur une parcelle généreuse d'environ 2500 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée, menant à un séjour lumineux d'environ 25 m², un salon cosy de 23 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir.
Vous y trouverez également deux chambres, une lingerie pratique et une salle d'eau.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau, pensée pour le confort de toute la famille.
Au sous-sol, une pièce d'environ 20 m2, un garage avec 2 stationnements, une chaufferie, une buanderie, un débarras et une cave.
Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 2500 m², aménagé avec piscine, coin détente et espace barbecue, parfaits pour vos moments de convivialité en plein air.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Contactez-nous pour organiser une visite !
DOB

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 ? et 1860.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 170 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VALLET (44330) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (102 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      102
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1340 € TTC / an et 1860 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCES DURET

    14 place Charles de Gaulle 44330 VALLET

    Appeler l’agence Tél : 0240339808
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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