Achat Appartement 2 pièces 35m² CASTELNAU LE LEZ 34170
110 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. TPVIPerriere
Description du bien
Vente interactive sur le site 36h Immo
Charmant T1 avec coin nuit, grande terrasse et box Résidence récente à deux pas du tram La Galine
Dans une résidence récente et sécurisée datant de 2012, découvrez ce T1 avec coin nuit en excellent état, prêt à accueillir son futur propriétaire. Que ce soit pour habiter ou investir, ce bien réunit confort, fonctionnalité et rentabilité.
L'appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un coin nuit bien délimité, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Atout rare : une spacieuse terrasse de 23 m2, orientée sur cour intérieure, au calme absolu. Un véritable espace de vie extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
Le bien est vendu avec un box fermé en sous-sol, très recherché dans le secteur.
À seulement 200 mètres, vous accédez facilement au tramway, aux commerces et aux commodités, ce qui en fait un emplacement stratégique pour la vie quotidienne comme pour la location.
Pourquoi ce bien est une véritable opportunité ?
Résidence récente, aucun travaux à prévoir
Faibles charges : 80 EUR par mois
Taxe foncière maîtrisée : 950 EUR
Estimation locative : 800 EUR par mois
Forte demande locative sur ce type de surface
Rentabilité immédiate pour un investisseur
Confort de vie idéal pour un primo-accédant
Un emplacement stratégique, un bien clé en main, une vente simplifiée grâce à 36h Immo.
L'appartement est actuellement libre de toute occupation.
Visites uniquement sur rendez-vous.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 35 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CASTELNAU LE LEZ (34170)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
B (86 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info8666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 250 € TTC / an et 380 € TTC / an
Non communiqué
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A12 1 Rue Vancori Via Caldera 34300 AGDE