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Exclusivité
Réf. 2025-43

Achat Maison 3 pièces 90m² GUENIN 56150

183 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (175000 € hors honoraires)

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

UNIQUEMENT CHEZ NOUS POUR VOUS 
 
Située au coeur du bourg de Guénin,  et à seulement 7 minutes de Baud, cette maison de 90 m2 entièrement rénovée combine le charme de l'ancien et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse équipée d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée au style contemporain. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos, parfait pour les moments de détente ou les jeux d'enfants, ainsi qu'un appentis pour le rangement et une place de stationnement privative, un vrai plus en centre bourg.
Le tout sur un terrain de 612m2
Assainissement collectif
  Bald'immo une équipe à votre service.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 90 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GUENIN (56150) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • D (236 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      236
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1500 € TTC / an et 2090 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    BALD IMMO

    8 place Le Sciellour 56150 BAUD

    Appeler l’agence Tél : 0674313687
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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