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Exclusivité
Réf. 85852128

Achat Appartement 3 pièces 74m² ANNECY 74000

315 000 Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (300000 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

Exclusivité ! C'est une belle opportunité à saisir que cet appartement situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur à proximité du centre-ville d'Annecy, bénéficiant de calme, d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une belle luminosité grâce à sa situation Sud/Ouest.
Il se compose d'un séjour, d'une cuisine ayant accès à une terrasse, de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'une grande mezzanine pouvant facilement être transformée en une troisième chambre.
L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol.
Le chauffage au gaz ainsi que l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété.
Sa situation vous permettra de vous rendre facilement à pied au centre-ville ou à la gare.
L'appartement est très bien entretenu, les volumes sont agréables et son ambiance est chaleureuse grâce à ses sous-pentes, ses nombreuses fenêtres, baies vitrées et velux.
Des travaux de décoration permettront de vous sentir dans un véritable cocon.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter, c'est un produit rare que nous vous proposons !

Contact : Thierry UOMOBONO - 06 09 65 63 89 - Agent commercial EI

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 74 m²

Localisation du bien

ANNECY (74000) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (215 kWh/m² an)
    D (44 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    215
    44
    44
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1276 € TTC / an et 1727 € TTC / an
    01/01/2021

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5, avenue du Petit Port 74000 ANNECY

Appeler l’agence Tél : +33 (0)4 50 27 10 10

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