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Exclusivité
Réf. 7400235407

Achat Maison 4 pièces 89m² CLERMONT 74270

378 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez en exclusivité cette belle maison individuelle idéalement située dans le charmant village de Clermont (74270).

Conçue pour votre confort, elle dispose de 3 chambres lumineuses avec la possibilité d'aménager une suite parentale dans les combles pour 58m² de surface plancher, deux WC, d'une salle de bains entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie pour votre praticité.
La cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie crée un espace convivial et chaleureux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

Nous apprécions également la terrasse d'environ 100 m², offrant une vue dégagée à couper le souffle, l'endroit parfait pour vos repas en plein air ou vos soirées d'été.

Deux caves, un cagibi et un vaste garage de 34m² idéal pour le stockage complètent ce bien.

Le tout est édifié sur un terrain arboré de 961 m², où nature et tranquillité se mêlent harmonieusement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable, bien située, et prête à accueillir votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

378.000€ honoraires charges vendeur.

DPE : F - Classe Climat : C
Estimation des coûts annuels d'énergies entre 2 920 € et 4 010 €.
Prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 89 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CLERMONT (74270) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (419 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      419
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2920 € TTC / an et 4010 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    MONOD IMMOBILIER - SARL SOGIPAR

    10 RUE DE LA LIBERTE 74330 EPAGNY METZ TESSY

    Appeler l’agence Tél : 0450577879
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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