Achat Maison 5 pièces 140m² LAURENS 34480
430 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 342436461
Description du bien
Située au calme, en lisière d'un charmant village, cette superbe villa individuelle offre une vue imprenable sur la campagne environnante, jusqu'aux lointains Pyrénées. Profitez du paysage depuis votre piscine privée chauffée ? un lieu idéal pour se détendre ou recevoir.
À l'intérieur, la villa propose trois chambres spacieuses, dont deux avec salles de bains modernes attenantes, ainsi qu'une troisième salle d'eau élégante avec WC. La chambre principale, baignée de lumière, dispose d'un espace dédié parfait pour un bureau ou un coin lecture ? idéal pour le télétravail ou un moment de calme.
Au c?ur de la maison se trouve un vaste espace de vie ouvert et lumineux, comprenant une cuisine entièrement équipée, suffisamment de place pour une grande table à manger, et un salon confortable ? parfait pour accueillir famille et amis. Un second salon plus intime offre un espace cosy pour se détendre en toute tranquillité.
Construite en 2012 et agrandie avec soin en 2016, la propriété se trouve sur un terrain d'angle isolé, sans voisins sur trois côtés, garantissant intimité et sérénité. Le jardin, mature et facile d'entretien, est joliment paysagé avec des plantes méditerranéennes, créant une atmosphère extérieure apaisante.
Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible dans toute la maison, offrant fraîcheur en été et chauffage efficace en hiver.
En bonus, cette propriété représente également une excellente opportunité d'investissement : elle est actuellement louée en haute saison à 2 000 € par semaine, offrant un très bon potentiel locatif pour les acquéreurs intéressés par la location de vacances.
Le village dispose de petits commerces et commodités, notamment une boulangerie, un tabac, un centre de santé et une école. Transports facilement accessibles.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAURENS (34480)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (100 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info10022 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 962 € TTC / an et 1302 € TTC / an
Non communiqué
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68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN