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Exclusivité
Réf. VI114-CORDELIERS
Description du bien
Nouveauté IDC ! Spécial investisseur!
En exclusivité, immeuble de rapport de 480 m2 comprenant 6 appartements vendus loués,
à Sarrebourg !
Immeuble de 1870 avec cachet, entièrement rénové en 2000, idéalement situé à Sarrebourg, proche du centre-ville et des commodités.
Cet immeuble comporte 6 appartements vendus loués.
L'immeuble se compose de la manière suivante :
Au rdc : 2 appartements en rdc avec accès indépendant pour chacun par l'extérieur.
Les appartements sont des F4 comprenant un espace salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un wc, 3 chambres, une cave individuelle attenante par l'intérieur de l'appartement ainsi qu'un espace terrasse privatif.
Au premier étage : 2 appartements type F3/F4
Chacun des appartements est composé d'un salon séjour avec beau parquet bois, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un wc, deux à trois chambres en fonction du bien.
Au dernier étage : vous trouverez 2 appartements supplémentaires un type F2 / 1 type F3 comprenant chacun un espace salon, une salle d'eau et un wc, une cuisine aménagée, une à deux chambres:
Un sous-sol complet avec espace caves est disponible ainsi qu'un parking privatif de 6 places de stationnements.
A noter : Pas de gros travaux à prévoir - Locataires à jour de leurs loyers ( certains locataires sont présents depuis plus de 20 ans ) - Bonne rentabilité - Pompe de relevage au sous-sol.
Détails des Loyers / Rentabilité de 2500?/mois
F2 ( dernier étage G) : 320? HC + 50? charges
F3 ( dernier étage D) : 350 ? HC+ 50? charges
F3/4 ( 1er étage G) : 500 ? HC+ 50? charges
F4 ( 1er étage D) :: 400? HC + 50? charges
F4 ( RDC D) :350? HC + 50? charges
F4 ( RDC G) : 350? + 50? charges
Beau potentiel locatif pour cette opportunité proche du centre-ville, de ses commerces et commodités
Ne tardez pas !! Votre contact visite IDC au 03.87.25.01.19.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10230.00 ? et 7530.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 480 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
SARREBOURG (57400)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (190 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1904141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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3 Grand Rue 57400 SARREBOURG