Achat Maison 11 pièces 250m²
640 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,7% TTC (622992 € hors honoraires)
5 chambres
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Réf. 38515
Description du bien
Découvrez cette maison bourgeoise et familiale de 250m² au coeur de Bourgbarré et à une dizaine de minutes de la rocade de Rennes.
Sur une parcelle de plus de 1300m², clos de mur et sans vis-à-vis direct, cette chaleureuse bâtisse en pierre profite d'une exposition plein sud. Elle a été rénovée entre 2020 et 2023 et bénéficie de tout le confort actuel.
Par la porte principale, l'entrée spacieuse vous accueille. Elle dessert le double salon-séjour qui ouvre sur la terrasse avec piscine et le jardin, réchauffée par un poêle coté salon. Une cuisine moderne et épurée accueillera la famille autour d'un mange debout central.
Au rez de chaussée, on trouvera également le bureau lumineux avec de grands placards, un wc avec lave-main, une grande arrière cuisine avec un évier, un branchement machine à laver et de nombreux rangement, la deuxième entrée avec placard.
Vous accédez à l'étage par un bel escalier en bois qui vous mène à un pallier desservant la partie nuit. La chambre de maitre fait près de 30m² et est orientée sud. Ainsi que deux autres d'une surface de plus de 15m² chacune, dont l'une bénéficie de sa salle d'eau privative et d'un placard. Les deux autres chambres font plus de 11m² et bénéficient chacune d'un espace de rangement. Une jolie salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un wc indépendant et un dressing complète ce niveau de vie.
Au deuxième étage, un palier central dessert deux beaux greniers à réaménager et une salle de bain, probablement créée dans les années 70, profite d'une faïence ronde orangée intemporelle très bien conservée.
Le côté unique de cette maison de maitre : Ses nombreux parquets en bois massif chaleureux et joliment adaptés à chaque pièce, son style année 1950 avec des carrelages d'origine, ses deux greniers à réaménager profitants d'une hauteur cathédrale de près de 5 m et de parquets massifs, sa piscine chauffée, son système de chauffage récent par pompes à chaleur, son emplacement idéal dans le bourg, proche de l'arrêt de bus Star et à proximité du futur collège.
Vous l'avez compris cette maison aux beaux volumes, agréables à vivre, pourra aussi bien accueillir une grande famille au quotidien que ponctuellement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (199 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2440 € TTC / an et 3350 € TTC / an
Non communiqué
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