Achat Appartement 4 pièces 106m²
349 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (329992 € hors honoraires)
3 chambres
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Réf. 2265
Description du bien
À Bordeaux Bastide, à deux pas de la place Stalingrad, du Pont de Pierre et des quais de Garonne, découvrez ce plateau en duplex niché au deuxième et dernier étage d'un immeuble en pierre au charme typiquement bordelais. Situé dans une petite copropriété aux parties communes entièrement rénovées, ce bien rare développe une surface généreuse d'environ 125 m² au sol pour 106m2 carrez. Traversant, baigné de lumière et plein de potentiel, il offre une toile vierge idéale pour donner vie à votre projet de vie.
À imaginer en T4, voire en T5 selon vos envies, ce plateau brut laisse libre cours à la créativité : volumes ouverts, possibilité d'aménager une tropézienne au dernier niveau, distribution sur mesure? un véritable terrain d'expression pour créer un lieu de vie unique, à votre image.
Situé dans la partie la plus vivante et recherchée de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate des commerces, transports et de l'effervescence rive droite, cet appartement est une belle opportunité pour les amateurs de cachet, d'espace et de liberté architecturale. Des travaux sont évidemment à prévoir, mais c'est aussi ce qui en fait toute la promesse : celle de concevoir un habitat singulier, parfaitement adapté à votre quotidien.
Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 106 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 1104 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (309 kWh/m² an)
E (66 kgCO2/m².an)
Plus d'info3096666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1640 € TTC / an et 2270 € TTC / an
Non communiqué
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44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX