Achat Maison 4 pièces 108m²
435 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. 10546
Description du bien
L'Agence Kahûte Hyères a le plaisir de vous présenter cette belle maison contemporaine située à Pierrefeu-du-Var, dans un quartier résidentiel calme, à seulement 1 km à pied du centre-ville et de ses commodités.
Construite en 2019, cette maison de 108 m² habitables (pour 198 m² de surface totale) repose sur un terrain de 470 m² auquel s'ajoutent 300 m² supplémentaires en restanques, attenants et offrant une belle vue dégagée. Un cadre de vie idéal mêlant tranquillité, modernité et possibilités d'aménagement.
À l'étage (espace de vie principal) :
- Une entrée avec rangements
- Une grande pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, avec salon et salle à manger ouvrant sur deux belles terrasses
- Une cuisine américaine aménagée de 13 m², spacieuse et conviviale
- Une suite parentale de 14 m² avec double dressing et salle d'eau + WC
- Deux autres chambres lumineuses
- Une salle de bains indépendante
- Des WC séparés
Au rez-de-chaussée : un espace à fort potentiel de 90 m²
- Un grand garage de 51 m² avec prise pour véhicule électrique
- Une pièce attenante de 17 m², idéale pour une salle de cinéma, de jeux ou de sport
- Une chambre supplémentaire de 13 m², climatisée, parfaite pour un ado ou des invités
- Une salle de bains de 8 m² à aménager (actuellement utilisée en buanderie)
Les + à ne pas manquer :
- 300 m² de restanques attenantes à agencer à votre goût : jardin suspendu, espace détente, potager? avec une vue dégagée imprenable
- Maison moderne et économe en énergie grâce à :
- Chauffe-eau thermodynamique
- Pompe à chaleur avec régulation pièce par pièce
- Isolation performante (murs + plancher)
- DPE : A ? Confort thermique garanti
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Laure Beaujard
Agence Kahute Hyères -
07**49**28**10**38
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 108 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (1 kWh/m² an)
A (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info1N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 541 € TTC / an et 723 € TTC / an
Non communiqué
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Contactez notre agence !
86 bis avenue de Lanessan 69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR