LES ANNONCES
Acheter - Carte
Exclusivité
Réf. getkey_u_467713670
Description du bien
Chasseur Immobilier vous présente cet ensemble immobilier situé sur la commune de Réparsac, 40-42 La Vénerie.
À la recherche d'un investissement rentable et pérenne ?
Cet ensemble immobilier situé dans un cadre verdoyant vous offre une belle opportunité avec des revenus locatifs assurés.
Il se compose de 2 maisons dont une actuellement louée :
- Maison n°1 - 68 m² habitables environ (maison vide) - A rafraichir
Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, toilettes.
À l'étage : 2 chambres, salle de bains, palier et toilettes.
Cour privative à l'avant et jardin sur l'arrière.
- Maison n°2 - 91 m² habitables environ
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, salon, buanderie, local technique.
À l'étage : 2 chambres mansardées, salle d'eau, toilettes.
Garage, cour privative et jardin sur l'arrière.
Louée depuis 17 ans - Loyer mensuel : 600 € HC
Les deux logements disposent d'un assainissement individuel conforme (tertres).
En complément, un terrain agricole est mis à disposition d'un agriculteur pour un revenu annuel de 360 €.
Revenu locatif total : 7 560 € / an
Situé en zone agricole et partiellement en zone protégée (boisée), cet ensemble allie rentabilité et cadre naturel préservé.
N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'investissement !
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Honoraires inclus de 5.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
Localisation du bien
REPARSAC (16200)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (227 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1610 € TTC / an et 2220 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE