Achat Maison 6 pièces 126m² ST JEAN DE BOISEAU 44640
426 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (410000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. DC591-COMPANY39587UXO
Description du bien
Découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2000, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort optimal. Avec une surface habitable de 126 m² et un terrain de 1714 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Cette maison, en excellent état général, se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau. Le séjour de 42 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et les terrasses. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La maison dispose également de 2 WC indépendants, garantissant un confort quotidien. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec 2 terrasses totalisant 54 m², parfaites pour profiter des beaux jours. Le terrain, entièrement clôturé, est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente aquatique. Cette maison contemporaine, avec son toit en tuiles et son chauffage individuel, est située dans un environnement calme et verdoyant. Elle est exposée Est-Ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 5 minutes à pied, plusieurs crèches, maternelles et une école élémentaire à 15 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, une alimentation générale à 15 minutes à pied, plusieurs parcs et jardins à 5 minutes en voiture, et un médecin généraliste à 15 minutes à pied. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine alliant modernité et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 ?. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 ? et 2570.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Denis COMBEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2006AC00105
RCP MMA N°127 124 335
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 126 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JEAN DE BOISEAU (44640)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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D (186 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1862929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1860 € TTC / an et 2570 € TTC / an
01/01/2021
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2, Place du Grand Pré CENTRE COMMERCIAL DES GRANDS PRÉS 44620 LA MONTAGNE