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Exclusivité
Réf. DC571-COMPANY39587UXO

Achat Maison 4 pièces 160m² NANTES 44200

436 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (420000 € hors honoraires)

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette charmante maison ancienne de 160 m² habitables, située à Nantes (44200). Construite en 1930, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un séjour lumineux de 21 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le jardin de 362 m² est un véritable havre de paix, avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose également d'un grenier et d'un sous-sol, et le terrain est piscinable. À proximité, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des écoles, un hôpital, des restaurants et des parcs. Cette maison vous offre un confort de vie agréable avec un chauffage individuel et des ouvertures en PVC. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison chargée d'histoire. Contactez-nous pour une visite.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 ?. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 ? et 3760.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Denis COMBEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2006AC00105
RCP MMA N°127 124 335

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 160 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NANTES (44200) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • G (437 kWh/m² an)
      F (96 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      437
      96
      96
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2740 € TTC / an et 3760 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    CABINET GUEMENE - LA MONTAGNE IMMOBILIER

    2, Place du Grand Pré CENTRE COMMERCIAL DES GRANDS PRÉS 44620 LA MONTAGNE

    Appeler l’agence Tél : 0660801043
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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