Achat Appartement 3 pièces 90m² ANNECY 74000
690 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Achat maison
Appartement 3 pièce(s) - 90m² - ANNECY
Réf. NJVAP1380149748
Description du bien
Au coeur d'Annecy, dans l'une des rues les plus recherchées (rue Sommeiller), ce magnifique appartement de 90 m2 situé au 4e étage avec ascenseur offre un cadre de vie exceptionnel : une exposition plein sud, une vue imprenable sur le parc arboré de Bonlieu, et un calme absolu sans aucun vis-à-vis.
Au sein d'un immeuble bourgeois Art Déco de grand standing, reconnu comme l'un des plus remarquables du centre-ville, ce bien séduit par son charme de l'ancien parfaitement conservé : belle hauteur sous plafond (2,80 m), parquet massif, moulures d'époque, volumes généreux, lumière traversante.
Il se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste double séjour de 40 m2 baigné de lumière avec vue dégagée sur le parc, d'une grande chambre avec rangements, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et de WC séparés.
Une cave, un local à vélos et des séchoirs communs viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément dans la copropriété.
Emplacement idéal : à quelques mètres du théâtre de Bonlieu, de la gare, des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Le lac est accessible à pied en moins de 5 minutes.
Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et situation privilégiée.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (239 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info2393939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1680 € TTC / an et 2330 € TTC / an
01/01/2000
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1 RUE JEAN JAURES 74000 ANNECY