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Exclusivité
Réf. 76524

Achat Maison 9 pièces 408m² FALAISE 14700

752 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Construit en 1731, cet élégant hôtel particulier de 408 m2, situé au coeur de Falaise, incarne le raffinement et le cachet d'une demeure historique soigneusement préservée. Edifié sur un terrain de 858 m2, ce bien séduit dès l'entrée par son escalier monumental, véritable chef d'oeuvre architectural.
A l'intérieur, le charme de l'ancien est omniprésent : boiseries élégantes, cheminées d'époque, et parquets anciens confèrent à chaque pièce une atmosphère noble et chaleureuse. Une vue dominante sur la ville vient parfaire l'ensemble.
Idéalement situé, l'hôtel particulier bénéficie d'un accès à pied aux commerces, écoles et services, tout en offrant calme et intimité. Caen est accessible en seulement 35 mn, ce qui en fait une adresse parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet de maison d'hôtes.
Un bien rare, mêlant histoire, élégance et qualité de vie.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 408 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    FALAISE (14700) , CALVADOS (14) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (254 kWh/m² an)
      E (55 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      254
      55
      55
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 8520 € TTC / an et 11560 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET FAUDAIS

    18 PLACE DU CHAMP DE MARS 50000 ST LO

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