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Réf. 922

Achat Maison 7 pièces 210m² AMBIALET 81430

390 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (371995 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité Bages Immobilier. Proprieté de charme en pierre, rénovée en 2008, avec un accès direct à la rivière à proximité d'Ambialet (81340).
Amoureux de la nature et des cadres authentiques, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en pierre, idéalement située à deux pas d'Ambialet et à 20 mn d'Albi, au coeur de la campagne Tarnaise.
Nichée sur un terrain de 1.2 hectares avec un accès direct à la rivière Tarn, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie paisible et ressourçant.
La maison principale allie cachet de l'ancien et confort moderne. Elle est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur. Elle est composée d'une cuisine équipée avec une salle à manger de 38 m2 environ donnant sur une belle terrasse. Ensuite, elle vous propose un salon de 25 m2, deux chambres, un wc et une salle d'eau. Non attenant, vous trouverez un garage de 40 m2 environ par niveau (soit 80 m2).
Un gîte indépendant complète ce bien, idéal pour l'accueil de vos proches ou pour un projet touristique. Il dispose d'une cuisine équipé de trois chambres et de deux salles d'eau avec toilette. Vous bénéféciez d'un cadre exceptionnel entre forêt, rivière et nature préservée.
Un lieu unique pour les amateurs d'authenticité, de calme et d'espace.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 210 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AMBIALET (81430) , TARN (81) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (248 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      248
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2218 € TTC / an et 3002 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    BAGES IMMOBILIER

    21 AVENUE JEAN MONNET 12000 RODEZ

    Appeler l’agence Tél : 0565606066
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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