Achat Appartement 4 pièces 73m² ST ETIENNE 42000
79 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Achat
Achat maison
Appartement 4 pièce(s) - 73m² - ST ETIENNE
Exclusivité
Réf. TAPP932402A
Description du bien
VENTE d'un appartement classique T4 (73 m²) au dernier étage à Saint-Étienne, lumineux avec garage et ascenseur. - À VENDRE : SECTEUR FOURNEYRON / MIMARD : Appartement de 4 pièces à Saint-Étienne, idéal pour un investissement locatif ou pour une famille proche de la GARE CHATEAUCREUX. Situé au dernier étage d'un immeuble de 8 étages, cet appartement lumineux de 73 m² offre un agencement optimisé avec 3 chambres spacieuses, un salon de 20,04 m², et une salle d'eau. La propriété bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une cuisine aménagée neuve vient juste d'être installée.
L'appartement est en bon état et peut être vendu meublé en sus, ce qui représente un atout supplémentaire pour les investisseurs souhaitant le louer en colocation. Avec une vue dégagée et une double orientation, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès au dernier étage.
L'appartement est vendu avec une cave et peut être vendu avec une place de parking couverte EN SUS.
Afin d'améliorer la performance énergétique du logement, il faut prévoir environ 14 000€ de travaux pour passer en D.
Pour les commodités, vous trouverez à moins de 500 mètres plusieurs supermarchés tels que Lidl et Intermarché, ainsi que des établissements scolaires comme le Lycée professionnel Etienne Mimard et le Collège privé Sainte-Marie. La proximité de la gare Châteaucreux et du tram rend cet emplacement particulièrement attractif pour les locataires.
Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien recherché, bien agencé et idéalement situé à Saint-Étienne. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 133 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 343,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 et 3 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 73 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 133
- Quote part charges courantes : 1343 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ETIENNE (42000)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
G (423 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4231414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2340 € TTC / an et 3210 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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2, Rue de la République 42000 ST ETIENNE