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Réf. 524ED-16

Achat Maison 6 pièces 132m² TRIGNAC 44570

315 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres

Description du bien

Venez succomber au charme de cette maison familiale, nichée dans un écrin de verdure au cœur de la campagne de Trignac.

Idéale pour ceux qui rêvent de tranquillité, cette maison non mitoyenne vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec une parcelle de terrain de 1005 m², entièrement clôturée, et un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter de moments ensoleillés en famille ou entre amis.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie de 44 m², baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, le cœur chaleureux de la maison. Une chambre au rez-de-chaussée avec la possibilité d'ajouter une salle de bain et des WC vous offre encore plus de confort.

À l'étage, l'espace nuit vous réserve trois chambres spacieuses, un dressing pratique et une grande salle de bains avec douche et baignoire, pour des moments de détente bien mérités.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée, d'un jardin où les enfants pourront jouer, d'un carport pour votre véhicule et d'un abri de jardin pour tout votre matériel.

Chauffage au gaz, fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants garantissent confort et sécurité.

N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel, où il fait bon vivre !

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D

Au prix de 315 000 € FAI dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 300 000€


Réf. 524ED

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire
99 bis avenue de la République 44600 SAINT-NAZAIRE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 132 m²

    Localisation du bien

    TRIGNAC (44570) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (156 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      156
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Non communiqué
      01/01/2021

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    BLOT SAINT-NAZAIRE

    99 B avenue de la République 44600 ST NAZAIRE

    Appeler l’agence Tél : 06 88 16 26 37
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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