Achat Maison 4 pièces 86m² RIOM 63200
199 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.8% TTC (188905 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 877
Description du bien
Riom //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... une charmante maison de près de 90m2 avec jardin située à l'entrée de Riom, à 10 minutes à pied du centre historique, proche de toutes les commodités et non loin des grands axes extérieurs de la ville.
Implantée sur une jolie parcelle fleurie, arborée et ensoleillée, la maison se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon de 21m2, une cuisine de 9m2, un WC puis un dégagement menant au jardin. À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres de 14m2 et 15m2, d'un petit bureau avec balcon et d'une salle d'eau avec douche et sanibroyeur. Au dessus, des combles de 45m2 complètent l'intérieur.
La maison comprend de beaux volumes et bénéficie d'une très belle exposition grâce à ses grandes ouvertures.
Côté extérieur, vous aurez accès à un sous-sol complet de 42m2 et trouverez un garage de 14.7m2 ainsi qu'un cabanon de jardin en bout de parcelle aux côtés du potager.
Double-vitrage bois et PVC, chauffage individuel au gaz. Travaux et rafraichissements à prévoir afin de profiter au mieux du très beau potentiel qu'offre cette maison des années 30.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 199 900 EUR HAI.
Votre agent Jean - 06.24.61.99.43.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257.
www.vosagents.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RIOM (63200)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (405 kWh/m² an)
F (80 kgCO2/m².an)
Plus d'info4058080 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3030 € TTC / an et 4140 € TTC / an
01/01/2024 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND