Achat Maison 6 pièces 260m² NERAC 47600
365 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 6 pièce(s) - 260m² - NERAC
Réf. 2054
Description du bien
Laissez-vous séduire par cette propriété authentique et unique, nichée au coeur du centre historique de Nérac.
Cette demeure aux volumes généreux et aux détails architecturaux singuliers offre un cadre de vie exceptionnel.
Un intérieur atypique et plein de caractère vous offre au 1er étage une entrée élégante qui vous accueille, répartissant sur deux grandes chambres baignées de lumière, offrant espace et confort. Une salle d'eau fonctionnelle et wc indépendant. Une troisième chambre, idéal pour un enfant, bureau ou une chambre d'amis. Un salon double spacieux avec vue sur jardin, parfait pour recevoir et se détendre, sublimé par ses cheminées d'époque et sa belle hauteur sous plaond.
Au rez-de-chaussée une vaste cuisine conviviale, idéale pour les épicuriens et les moments de famille, une grande chambre d'amis idépendante, assurant l'intimité de vos convives avec sa propre entrée. Des pièces de rangement pratiques et une buanderie fonctionnelle. Un wc et une salle d'eau supplémentaire.
Au sous-sol : Deux grandes pièces aux multiples possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau, atelier...), une très grande cave vouté (+90m2), parfaite pour les amateur de vin ou pour un espace de stockage conséquent.
Le tout sur un extérieur privilégié avec son jardin clos qui est un véritable havre de paix au coeur du centre ville, offrant un espace de verdure pour vos moments de détente et sa terrasse en hauteur (+60m2) qui vous fait profiter d'une vue agréable et d'un espace extérieur idéal pour les repas ensoleillés et les soirées conviviales.
Un garage de + 50m2 qui est un atout considérable pour le stationnement et le rangement.
Grenier aménageable de 150m2.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 260 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NERAC (47600)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1943737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4276 € TTC / an et 5786 € TTC / an
01/01/2023
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8 COURS ROMAS 47600 NERAC