Achat
Achat maison
Appartement 2 pièce(s) - 48m² - ANGOULEME
Exclusivité
Réf. TAPP529657
Description du bien
Exclusivité Citya : Appartement T2 de 48 m² à Angoulême, idéal premier investissement avec locataire sérieux en place et à deux pas de la gare TGV ! - À VENDRE : Appartement T2 à Angoulême, dans le quartier recherché de L'Houmeau. Ce bien rare de 48 m² habitables est une opportunité à ne pas manquer. Situé au premier étage d'une agréable résidence de quatre étages, cet appartement est occupé par une locataire sérieuse depuis mars 2012, garantissant un investissement serein et sans tracas.
L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux grâce à son orientation sud-est, avec une cuisine ouverte et fonctionnelle, idéale pour les moments de convivialité. Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Le chauffage individuel électrique par radiateur assure un confort optimal tout au long de l'année.
La situation géographique de cet appartement est un atout majeur. À proximité immédiate, vous trouverez des établissements scolaires de tous niveaux, des supermarchés tels que Carrefour City, ainsi que des boulangeries et pharmacies. Les transports en commun sont facilement accessibles, et la gare TGV est à quelques pas, facilitant vos déplacements.
Ce quartier en plein développement offre également de nombreuses commodités, comme des restaurants, un cinéma et des bureaux de poste, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un secteur prometteur. Contactez dès maintenant votre agence CITYA IMMOBILIER pour découvrir toutes les originalités de cet appartement et concrétiser votre projet immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 45 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 963,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 45
- Quote part charges courantes : 963 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGOULEME (16000)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (127 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 540 € TTC / an et 780 € TTC / an
01/01/2021
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24 Bis, rue Saint Roch 16000 ANGOULEME