Achat Appartement 3 pièces 84m² MONTPELLIER 34000
277 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP941755
Description du bien
A VENDRE - APPARTEMENT T3 AVEC DEUX TERRASSES - PARKING ET GARAGE - CLIMATISATION GAINEE - Le Cabinet Citya Cogesim vous propose à la vente ce bel appartement T3 situé à Montpellier, dans un quartier dynamique de la ville. Ce bien, construit en 2009, offre une surface habitable de 84 m², idéalement agencé pour un confort optimal. L'appartement se trouve au deuxième étage d'une résidence de quatre étages, accessible par ascenseur, garantissant ainsi une facilité d'accès.
L'espace de vie se compose d'un séjour/salon spacieux de 45,32 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. La cuisine US aménagée, s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial. L'appartement dispose de deux chambres, chacune dotée de placards intégrés, offrant ainsi un rangement pratique. La salle de bains est équipée d'un sèche serviette, et des toilettes séparées complètent cet agencement fonctionnel.
En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement bénéficie de deux terrasses de 12 m², parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est également pourvu d'un garage en sous-sol et d'une place de parking aérien, garantissant un stationnement facile.
La résidence, fermée et sécurisée, est située à proximité de nombreuses commodités, avec plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries accessibles à pied. De plus, un accès rapide au centre-ville, à l'autoroute A9 et aux plages est un atout majeur. Le futur tramway n°5, à seulement cinq minutes à pied, facilitera encore davantage vos déplacements.
Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien de qualité à Montpellier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 247 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 152,14 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/239 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 247
- Quote part charges courantes : 3152 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTPELLIER (34000)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (125 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 850 € TTC / an et 1230 € TTC / an
01/01/2021
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12, rue Foch 34000 MONTPELLIER