Achat Maison 6 pièces 142m² HENNEBONT 56700
353 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (340000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 402841ALGA
Description du bien
Si vous êtes à la recherche d'une charmante longère, non mitoyenne, sans vis-à-vis, au calme avec un joli jardin, ce bien est idéal.
Venez découvrir cette belle longère, exposée Sud, édifiée sur un terrain de 524 m2.
Elle se trouve dans un quartier calme proche d'un arrêt de bus scolaire (100 m) desservant les écoles/collèges/lycées de Caudan, Lanester et Lorient.
La Propriété est composée comme suit :
A l'extérieur :
-Un beau jardin de 500 m2.
-Une belle terrasse exposée Sud.
-Une dépendance en bois de 12 m2 environ.
-Un puit.
Au RDC :
-Un séjour/salon spacieux de 44 m2, avec une belle cheminée en pierres du 19ème siècle.
-Une cuisine spacieuse de 17 m2, aménagée et équipée.
-Une suite parentale avec douche (19 m2).
-Un WC.
-Une buanderie de 11 m2 pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou studio.
-Un grand garage de 64 m2 pouvant accueillir 2 véhicules avec un coin cuisine d'été.
A l'étage :
-3 belles chambres mansardées avec placards intégrés.
-Une lingerie/dressing/bureau.
-1 salle de bain avec baignoire.
-1 pièce de 12 m2, non aménagée à ce jour, pouvant être facilement transformée en chambre ou studio car elle donne sur un escalier extérieur.
-Un WC
Divers :
-Une porte de garage large en PVC.
-Des huisseries récentes en PVC double vitrages.
-Des volets roulants électriques en PVC au RDC et manuels à l'étage.
-Un chauffage électrique avec des radiateurs récents et performants au RDC.
-Une toiture en bon état avec des ardoises naturelles.
-Des pièces spacieuses.
Géographiquement :
-A 5 min du centre de Caudan. (Commerces en tous genres, écoles, collèges, médecins, pharmacies, dentistes..., équipements sportifs, restaurants...)
-A 5 min de Pont Scorff.
-A 5 min de Cléguer.
-Accès rapide (3 min) à la route départementale allant du Faouët à Lanester.
-A 20 min de Lorient, 15 min de Lanester, 25 min de la mer.
-Bien desservie par les bus scolaires (100 m de l'arrêt de bus).
NE RATEZ PAS CE BIEN TYPIQUE DE LA BRETAGNE avec un potentiel supplémentaire d'un studio de 20 m2 ou une à deux chambres supplémentaires.
Informations complémentaires :
- Prix euros : 353 600 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix hors honoraires : 340 000 euros
DPE E GES B
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 430 euros et 3 330 euros (années de référence des prix 2021)
- Diagnostics effectués en avril 2024.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 0787259045 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 402 841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 142 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
HENNEBONT (56700)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (284 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info28499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2430 € TTC / an et 3330 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU