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Visite virtuelle
Réf. 415261-COMPANY39967RCD

Achat Maison 6 pièces 157m² LE LOROUX BOTTEREAU 44430

411 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (395004 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Cette maison lumineuse, spacieuse, dans son écrin de verdure apaisant, à seulement 5mn du Landreau et 8 mn du Loroux Bottereau et de toutes leurs commodités saura vous séduire. Le centre de Nantes est à 30 mn. env.

Votre conseillère en immobilier, Christine Périer Damour vous propose cette maison parfaitement entretenue. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un vaste salon/salle à manger avec un poêle à bois, d'une chambre, d'un WC et d'une arrière-cuisine. Au bord d'un chemin de randonnée la plupart des pièces s'ouvre sur le panorama...

Un double garage de 49 m2 env. équipé de deux portails motorisés, une buanderie et une cave à vin complètent ce niveau.

A l'étage, le palier dessert une grande mezzanine actuellement chambre et salon-télé, deux chambres et une salle d'eau avec double vasques.

Vous profiterez à l'extérieur d'un jardin arboré et fleuri agrémenté d'un puits et d'une terrasse.

Pour profiter de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site sublimons.com, de cliquer sur l'icône bleue Rechercher et d'inscrire 415261 dans l'onglet Référence... Bonne visite !

Honoraires inclus de 4.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2700.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Christine PERIER DAMOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921137444

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 157 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE LOROUX BOTTEREAU (44430) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (315 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      315
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1960 € TTC / an et 2700 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SUBLIMONS TRANSACTIONS

    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

    Appeler l’agence Tél : 0681730699
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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