Achat Maison 5 pièces 110m² NANTES 44300
417 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (399980 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 4727
Description du bien
NANTES ERDRE - SAINT-JOSEPH DE PORTERIE - PORT DES CHARRETTES
UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE L'ADRESSE L'ATELIER IMMOBILIER !
Qualité de vie assurée pour cette maison familiale d'une surface de 122 m² au sol, à deux pas des bords de l'Erdre dans le site calme du Port des Charrettes. Cadre reposant avec les écoles, transports (C6, ligne tram 1), parc de la Beaujoire et les commerces à pieds.
Pour les amateurs de joli jardin, de nature et de calme, une visite s'impose pour ce bien vous proposant au rez-de-chaussée un salon séjour traversant avec ses belles hauteurs sous plafond et sa cheminée. Une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble prolongé d'une véranda exposée sud donnant sur un chaleureux jardin. Le luxe d'une vraie vie de plain pied en raison d'une suite parentale totalisant 20 m² avec douche, baignoire et WC. Le tout aux nomes PMR.
A l'étage, vous découvrirez une mezzanine surplombant l'espace de vie idéale pour un coin jeux, espace bureau ou encore une chambre supplémentaire.
Cette dernière dessert deux superbes chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative avec WC totalisant 23m² pour l'une comme pour l'autre.
Un garage attenant avec une pièce supplémentaire, le tout représentant près de 25 m².
Un jolie jardin clos avec stationnement supplémentaire.
Les +. : un espace bureau en plus des trois chambres permettant à chacun de trouver son espace, le confort d'une chambre au rez-de-chaussée, emplacement idéal !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (249 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1890 € TTC / an et 2600 € TTC / an
Non communiqué
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511 ROUTE DE ST JOSEPH DE PORTERIE 44300 NANTES