Achat Maison 8 pièces 200m²
780 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 4005
Description du bien
EXCLUSIVITE - RIORGES emplacement n°1 rue Maréchal Foch -produit d'exception
Préservé des regards indiscrets, à proximité de toutes les commodités, vous serez immédiatement sous le charme de cette propriété des années 30 entièrement restaurée, l'architecte a joué le contraste des générations avec une extension cubique contemporaine en ossature bois, le tout en préservant l'écrin de verdure d'antan.
C'est par une allée et grand parvis d'ancien pavé de Montmartre Paris que l'on accède à cette demeure à façade authentique cachant un intérieur chic et feutré où cheminée, carreaux ciments, moulures et parquet jouent la partition. L'habitation offre une distribution atypique en enfilade d'ambiances, composée d'un vaste hall d'entrée avec son cellier et son placards à l'ancienne, une cuisine sur mesure à la signature des anciens bouchons lyonnais avec verrière donnant sur la terrasse : dans sa continuité vous ne pourrez succomber aux moulures, parquet chêne, et hauteur sous plafond avec son poêle à bois, ce séjour a son accès à sa terrasse ; l'espace nuit choisi sur un nuancier moderne de gris de vert et de bleu canard est distribué grâce à un couloir au béton ciré, vous disposerez de 3 chambres, salle de jeux et une salle de bains au style école d'antan avec ses carreaux métro, baignoire sabot et meuble d'école avec son savon jaune..
c'est par un superbe escalier débillardé fait sur mesure tel les année 30, que vous découvrirez l'étage mansardé réservé exclusivement à la suite parentale où tout a été conçu pour un bien vivre : une spacieuse salle de bains avec douche italienne double, grande baignoire à sabot et ancien établi customisé en double vasque, de votre lit vous contemplerez la vue lointaine à couper le souffle, à l'écart un espace détente et pour vous mesdames le rêve absolu : un immense dressing sur mesure ;
Un sous sol enterré offre une très belle cave à vins, une grande buanderie, local technique et zone de stockage
Un grand garage non attenant.
Un paysage bucolique à faire rêver avec son terrain de 2510 m² clos.
une piscine et belle terrasse en bois bénéficie d'un ensoleillement totale où vous aurez la visite d'une famille écureuils.
Un terrain de pétanque sous le platane pour des soirée ginguettes.. bref ne rêvez pas vivez vos rêves !!!
Contacter votre négociatrice Aurélie BONNEFOND 06.11.86.83.07
Aurélie BONNEFOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (106 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info1061515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1740 € TTC / an et 2430 € TTC / an
Non communiqué
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2 cours de la République 42300 ROANNE