Achat Maison 8 pièces 297m²
579 890 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 8 pièce(s) - 297m²
Réf. 1350-cr-s
Description du bien
Belle grange vendéenne rénovée en 2005 de près de 300 m² située à 10 minutes de la gare SNCF de l'Herbergement et 15 minutes de MONTAIGU. Un environnement apaisant à la fois campagnard et forestier, un lieu unique !! L'ensemble est situé sur un grand terrain clos et arboré de 8036m² , avec une jolie piscine couverte d'environ 60m² chauffée avec une pompe à chaleur, terrasse en travertin, un étang plein de vie.
De trés beaux volumes dévoile son caractère DIFFERENT !
Au rez de chaussée :
Un magnifique salon-séjour de 103m² doté d'un poele à bois, séparée une cuisine aménagée et équipée fraichement posée par un professionnel, une buanderie, deux belles chambres de 24m² et 26m² avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé.
A l'étage : Deux autres belles chambres de plus de 20 m² avec le charme des poutres apparentes, une salle de bain (avec une douche, une baignoire et un wc), une grande pièce de jeux de 63m² donnant sur la pièce de vie avec une très belle hauteur sous plafond et un grenier.
Le top pour les amoureux du stockage et des voitures, un garage de 51m² , une pièce de stockage de 34m² et en extérieur une dépendance de 19m².
Les caractéristiques techniques:
Panneaux photovoltaiques en toiture (3kw) avec revente totale soit des revenus annuels de 2600Euro, chauffage au sol par géothermie idéal pour les economies d'énergies, volets électriques, fibre pour la connexion internet, ballon d'eau chaude récent, allée d'entrée refaite également avec des places de stationnement, aspiration centralisée.
Coté piscine: liner et la machinerie sont très recentes, pour l'imiter l'entretien desinfection avec une electrolyse de sel.
Maintenant que vous êtes conquises ou conquis... Appellez moi pour visiter votre prochaine demeure !
Christophe RETAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 297 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (132 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2600 € TTC / an et 3580 € TTC / an
Non communiqué
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2 avenue de la Vendée 44140 AIGREFEUILLE SUR MAINE