Achat Maison 9 pièces 242m² ISIGNY LE BUAT 50540
349 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 9 pièce(s) - 242m² - ISIGNY LE BUAT
Exclusivité
Réf. 9405DR
Description du bien
DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous présente en EXCLUSIVITE cette maison sur un très joli parc arboré et jardin potager offrant une vie de plain pied dans des volumes généreux avec sa grande dépendance de type atelier .
DESCRIPTION :
Maison individuelle sur sous sol avec atelier indépandant
Année de construction : 1980
surface habitable : 245 m²
Terrain : 2160 m²
DISTRIBUTION :
Vous y trouverez au rez de chaussée une grande entrée qui dessert :
- Une cuisine individuelle équipée et aménagée .
- Le séjour lumineux se décline en un confortable et lumineux salon cosy avec cheminée est ouvert sur une salle à manger .
- Une grande salle d'eau ( meuble double vasque ) .
- Enfin et pour une vie de plain pied , deux chambres dont une avec un accès direct sur la terrasse .
A l'étage : un palier desservant quatre grandes chambres ( dont une type dortoir ) ainsi qu'une salle d'eau .
Au sous sol , une partie individuelle pouvant être louée comprenant une cuisine , une chambre , salle d'eau avec W.C .
Un garage , une buanderie , une cave , une chaufferie et enfin une grande pièce vitrée pouvant accueillir des réceptions par exemple.
EXTERIEURS :
L'accès à la propriété se fait par la cour qui est entièrement goudronnée .
Dans un cadre verdoyant et paysagé vous trouverez en rez de jardin une terrasse carrelée idéalement exposée surplombant le beau parc en pelouse avec un petit bassin .
Le jardin bénéficie d'un potager, un poulailler ,d'arbres fruitiers, avec de beaux pommiers pallissés mais aussi des kiwis et autres fruitiers.
LES +++
La maison bénéficie d'un grand sous sol avec un garage avec une ouverture motorisée .
Un grand atelier indépendant avec un large espace de combles accesibles ainsi qu 'un abri de jardin pour ranger les outils d'entretien des extérieurs , le bois de chauffage etc ...
Un four à pain type barbecue idéal pour préparer les grillades .
ENTRETIEN:
Un robot de tonte est également inclus dans la vente .
CONFORT :
Baies vitrées et huisseries en double-vitrage PVC.
COMMODITES :
Vous y trouverez à deux minutes Ecoles maternelles et primaires ,un commerce de proximité type épicerie , depot de pain et bar .
SITUATION:
Dans le bourg d'Isigny le Buat .
DPE :
CEP (D) 245 kWh/m2 par an
GES (D) 39Kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5380 Euro et 7280Euro par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS :
349000 Euro
Hors frais d'acte et honoraires à charge vendeur.
POUR VISITER :
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES
7 RUE DE MORTAIN
50 300 AVRANCHES
Dany RICOUX
06.51.98.74.96 / 02.33.91.40.42
Référence annonce : 9405DR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
Aménagement du bien
- Surface habitable : 242 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ISIGNY LE BUAT (50540)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
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D (245 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info2453939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5380 € TTC / an et 7280 € TTC / an
Non communiqué
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7 Rue de Mortain 50300 AVRANCHES