Achat Maison 6 pièces 210m² HANGEST SUR SOMME 80310
209 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (200000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Réf. 2415
Description du bien
À découvrir chez SOMME IMMOBILIER :
Située dans un environnement paisible, cette magnifique maison de maître séduit par son cachet authentique, ses belles hauteurs sous plafond et son fort potentiel d'aménagement. Elle a su préserver tout le charme de l'ancien avec des matériaux nobles et une architecture élégante.
D'une surface habitable de 210 m2, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :Une vaste entrée vous accueille et dessert un séjour lumineux de 47 m2 sur parquet massif, agrémenté de deux cheminées en marbre. Vous y trouverez également un petit salon sur carreaux de ciment, une cuisine avec son arrière-cuisine ainsi que des toilettes indépendants.
Au premier étage :Un grand palier mène à trois belles chambres d'environ 20 m2, dont une avec une pièce attenante pouvant être aménagée en salle d'eau. Une salle d'eau supplémentaire vient compléter cet étage.
Au second étage :Un grenier aménageable de 85 m2 offre une opportunité idéale pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux...
Le sous-sol abrite une cave complète, idéale pour le stockage, la conservation du vin ou pour aménager un espace technique.
Implantée sur une parcelle de 644 m2, la maison dispose d'un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. Quelques petites dépendances complètent cet ensemble au charme rare.
Menuiseries en simple vitrage et chauffage au fioul.
Un bien avec un fort potentiel, à réinventer selon vos envies, tout en conservant l'élégance d'une demeure d'époque.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 210 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
HANGEST SUR SOMME (80310)
, SOMME (80)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (400 kWh/m² an)
G (122 kgCO2/m².an)
Plus d'info400122122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 9770 € TTC / an et 13290 € TTC / an
01/01/2022 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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6 bis rue Pierre Brossolette 80470 AILLY SUR SOMME