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Exclusivité
Réf. 85841421

Achat Appartement 6 pièces 120m² LYON 3ème

460 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE Cet appartement T5 avec cave et garage box en SUS, idéalement situé au 23 rue Riboud, Lyon 3e.

D’une surface généreuse de 120 m², cet appartement lumineux bénéficie d’une orientation plein sud qui illumine les pièces de vie toute la journée. Il comprend une suite parentale, trois autres chambres spacieuses, une cuisine séparée et un balcon pour profiter d’un extérieur au calme.

Vendu avec une cave privative et un garage box en sous-sol en sus, ce bien offre un confort supplémentaire pour le rangement et le stationnement sécurisé.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une opportunité unique de personnaliser et moderniser cet espace selon vos envies.

Idéalement situé dans un quartier recherché de Lyon 3e, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfait pour une famille ou un projet d’investissement.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.


GREGORY PETIT
Immatriculation au RSAC, numéro
953 426 913 R.S.A.C. Villefranche-Tarare

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 6
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 120 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

LYON 03 (69003) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (186 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    186
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1750 € TTC / an et 2400 € TTC / an
    Non communiqué

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LES CLES D'ALEXIA

48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06

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