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Exclusivité
Réf. 25-512

Achat Appartement 3 pièces 94m² MERIGNAC 33700

335 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (319992 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Dans une résidence verdoyante, sécurisée et bien entretenue, nous vous proposons à la vente un spacieux appartement de 94 m2 situé au 3e.
Il est composé d'une entrée avec placards, d'un cellier, d'un double séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, également ouverte sur le balcon, ainsi que d'un dégagement desservant deux chambres, dont une avec placard et accès à un second balcon. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet agencement. La surface totale au sol est de 109 m2 environ (loi carrez 94 m2).
Cet appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité, avec vue dégagée sur le parc arboré et calme de la résidence.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le personnaliser selon vos envies.
Un garage fermé et une place de stationnement viennent compléter ce bien.
La résidence, calme et agréable, se trouve à proximité immédiate du Tram Ligne A (une dizaine de minutes à pieds).
Possibilité d'achat de l'appartement sans le garage (nous consulter).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 94 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

MERIGNAC (33700) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (140 kWh/m² an)
    C (23 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    140
    23
    23
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1090 € TTC / an et 1530 € TTC / an
    01/01/2021

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IMMOBILIERE DES PIERRES BLONDES

143 RUE MAC CARTHY 33200 BORDEAUX

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