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Exclusivité
Réf. 9O95-603-PIS

Achat Maison 7 pièces 125m² VALLON PONT D ARC 07150

442 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Parking / Garage

Description du bien

C'est en Ardèche Méridionale, un peu à l'écart du centre village de Vallon Pont d'Arc, que se situe cette propriété,dans un quartier particulièrement calme.Le bien est scindé en 2 parties distinctes totalement indépendantes. Une partie avec maison privative garage, piscine et l'autre partie avec une maison, cour et dépendance le tout édifié sur une parcelle de terrain plat arboré de 1202m².
Fonctionnelle et confortable, de plain-pied, la villa principale vous propose une grande pièce de vie avec son espace cuisine ouverte donnant sur terrasse ,3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
La deuxième maison vous offre: 2 chambres, 1 cuisine séjour donnant sur un espace jardin privatif avec une petite dépendance.
Cette propriété est une invitation pour vous installer en famille, vous offrant la possibilité de réaliser immédiatement un projet d'accueil touristique ou de location annuel. Localisation idéale en étant proche de la nature et à proximité de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir: panneaux photovaltaïques récents vous permettant de réduire votre facture d'électricité avec un faible impact environnemental, poêle à granules écologique et performant.
A visiter sans tarder avec votre Agence ORPI
Référence agence : 2754

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 125 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VALLON PONT D ARC (07150) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • B (109 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      109
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 733 € TTC / an et 991 € TTC / an
      Non communiqué

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    AMELIN TRANSACTIONS

    51 BOULEVARD PESCHAIRE ALIZON 07150 VALLON PONT D ARC

    Appeler l’agence Tél : 04 75 88 04 31
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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