Achat Maison 5 pièces 145m² COSNAC 19360
267 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (255000 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. DOM13988
Description du bien
Ôme Immobilier vous présente en exclusivité cette très belle maison familiale de 150m² à Cosnac
Sur un terrain de 3400m² avec vue sur la vallée, vous découvrirez une maison construite en 2002 avec des annexes pouvant accueillir tous vos projets.
Cette maison possède de jolis atouts et se compose comme suit:
En rez-de-jardin:
-Un salon séjour de 50m² ouvert sur la cuisine possédant une exposition traversante Est-Ouest et donnant sur deux belles terrasses dont une de 60m² couverte en partie,
-Une cuisine de 15m² entièrement équipée et aménagée avec un électroménager de qualité rénovée en 2016,
-Une suite parentale de 12m² avec placard comportant une salle d'eau de 4m² avec bac à douche, double vasque et sèche serviette
-Une deuxième chambre de 10m²
A l'étage:
-Une mezzanine lumineuse de 6m²
-Une grande chambre de 15,2 m² avec poutres apparentes et profitant d'un balcon privé et dressing de 4m²
-Une deuxième chambre de 13m² avec vue sur la vallée et dont les mansardes sont optimisées en placard.
-Une salle de bain de 4,5m² avec baignoire et double vasque
Au sous-sol:
-Une buanderie de 26m²
-Une magnifique cave à vin aménagée de 9,6m²
-Un bureau de 15,4m² pouvant également faire fonction de chambre (pièce chauffée avec fenêtre)
-Un garage de 75m² pouvant loger trois véhicules avec portes manuelles
La maison se situe sur un terrain de 3400m² très joliment arboré.
Elle possède en plus:
-Un chalet de 17m² en plain-pied construit il y a peu et possédant une chambre ainsi qu'un WC pouvant servir de dépendance ou de lieu de travail,
-Un atelier de 9m² servant actuellement d'espace de bricolage
Le terrain est en grande partie clôturé.
La maison est construite en parpaing et isolée à la laine de verre. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Le chauffage est électrique avec ballon pour la production d'eau chaude.
La maison et le chalet sont raccordés au tout à l'égout.
Prix de vente FAI: 267 750 €
Honoraires charge acquéreur: 5% du prix net vendeur
Impôts fonciers: 1810€
Contact: 0640931779
Agent commercial inscrit au RSAC de Brive sous le N°805 026 440
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
Localisation du bien
COSNAC (19360)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (224 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1960 € TTC / an et 2690 € TTC / an
Non communiqué
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11, rue Marcel Bourotte 19100 BRIVE LA GAILLARDE